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El Plan Municipal de Vivienda permite la reforma de un inmueble en estado ruinoso en el centro histórico

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El Ayuntamiento de Casares reforma una antigua vivienda en la calle Mazmorrilla a través de una de las líneas de actuación del Programa municipal. Se trata de un edificio en estado ruinoso, cedido por los antiguos propietarios que cuenta con los permisos necesarios de la Consejería de Cultura.

Una intervención que, según destaca el arquitecto municipal y responsable del Plan de vivienda Javier Muñoz,  pretende hacerse extensiva al resto de viviendas del centro histórico que se encuentran en la misma situación.
En concreto esta vivienda, actualmente de titularidad municipal, llevaba acumulando denuncias de los vecinos por humedades varios años. Gracias a esta actuación, se ha logrado intervenir sobre ella con una inversión de 18.000€, antes de que las lluvias del otoño vuelvan a generar humedades a los vecinos.
La prioridad era sofocar la emergencia de la entrada de agua de un edificio con la cubierta en ruinas, saneándola, actuado sobre el tejado, rehaciendo los elementos estructurales y coronándose con una cubierta de madera tradicional, acordada con Cultura, y rematada con tejas árabe. Una vez finalizada la techumbre,  se van a adecentar los muros interiores y los paramentos exteriores
En palabras de Muñoz, esta sería una solución para todas las viviendas del centro histórico, ya que el problema de la cubierta es el que presenta la mayoría.

Esta vivienda de la calle Mazmorrilla es un ejemplo de la recuperación que se está llevando a cabo por parte del Ayuntamiento de viviendas en ruina o en estado de abandono. Así lo ha señalado el Alcalde de Casares,  Pepe Carrasco, quien recuerda que para ello el Ayuntamiento cuenta, dentro del plan Municipal de Vivienda, con diversas líneas de actuación. El objetivo es intentar recuperar los inmuebles del centro histórico que se hallan en estado ruinoso, bien siendo adquiridos y recuperados por el consistorio, bien por los propios propietarios, o puestas a la venta a través de un catalogo que se está elaborando

El Ayuntamiento de Casares da un nuevo impulso a la rehabilitación de viviendas del casco histórico con la concesión de 8 subvenciones  por un total de 41.450 euros

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Durante la convocatoria 2018 se han concedido 5 subvenciones para obras en viviendas y otras 3 para pintado y mejora de fachadas.

La Concejalía de Vivienda prepara una nueva convocatoria de  estas ayudas en el próximo año para lo que se aprobó en pleno algunas modificaciones de las ordenanzas

Como recuerda el teniente de alcalde de Vivienda, Guzmán Ahumada, estas subvenciones del Ayuntamiento  tienen como objetivo fomentar la rehabilitación y mantenimiento de viviendas del casco histórico de Casares dentro del Programa Municipal de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración del Casco Histórico.

Se trata de dos líneas de subvenciones una de ellas para obras de Rehabilitación y Regeneración de Edificaciones con la que se facilita a los propietarios afrontar las obras de arreglo  de sus casas con ayudas de hasta el  50% del presupuesto total  y un  máximo de 15.000 euros. La segunda linea de subvenciones, para el Pintado y Mejora de Ornato de Fachadas,  incluye  ayudas directas de 100 a  300 euros por vivienda.

En total han sido 10 personas las que han solicitado estas ayudas desde julio hasta finales de noviembre de este año, que ha estado abierta la convocatoria. De estas, 6 instaron  a las ayudas para obras de rehabilitación,   que el Ayuntamiento  las concedió a los 5 solicitantes que cumplían con los requisitos, destinando una cuantía total de 40.950 euros. Y otros 4 lo hicieron para pintado de  fachadas de las que se resolvieron 3 favorablemente por un total de 500 euros.

Nueva convocatoria

El Ayuntamiento de Casares trabaja en una nueva convocatoria de estas ayudas para el próximo año 2019, para lo que se aprobaron en el último pleno municipal   modificaciones de las ordenanzas municipales 68 y 69 que regulan, respectivamente, las ayudas para el pintado y la mejora del ornato de las fachadas y para la rehabilitación y regeneración de las edificaciones en el centro histórico de Casares. Unas actualizaciones que tienen como objeto facilitar la concesión de estas subvenciones, teniendo como referencia  los requisitos  el salario mínimo interprofesional  de los solicitantes,  en vez del IPREM.

Y además, en el caso de las Ayudas a la Rehabilitación, se tendrá en cuenta una nueva línea de 5.000 euros  para los requerimientos realizados mediante órdenes de ejecución del Ayuntamiento,  que se suma a las otras líneas ya existentes que pueden llegar  hasta los 15.000 euros.

La intención del equipo de gobierno, con estas subvenciones,  es mantener vivo y  en perfecto estado de conservación el casco histórico, recuperando las casas en mal estado, mejorando la imagen de Casares, acabando con problemas para los vecinos colindantes y aumentando el parque  de viviendas para los demandantes.

Por lo que estas ayudas se complemente con las diferentes líneas de trabajo que se llevan  a cabo desde la Concejalía de Vivienda, que está dando  prioridad a las actuaciones  sobre las viviendas denunciadas por motivo de humedad, seguridad, salubridad e higiene, con medidas que obliga a los propietarios a mantener sus  edificaciones, principalmente las que ocasionan problemas a los vecinos colindantes.

Ayuntamiento y Diputación abren  un periodo de consulta para que los habitantes de  Casares  opinen sobre la situación de las viviendas

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Previamente a la elaboración del Plan Municipal de Vivienda, las personas  que lo deseen pueden rellenar una encuesta sobre la situación de la vivienda en que   habitan, sean propietarios de la misma o se encuentren  en régimen de alquiler o cesión de uso.

Para ello se abre hoy un plazo de 10 día. Los interesados podrán bajarse el formulario directamente desde el tablón de anuncio de la sede digital https://casares.sedelectronica.es/board o recogerlo en el Ayuntamiento y las tenencias de Alcaldía.

El Plan Municipal de Vivienda y Suelo pretende  recoger las necesidades de vivienda en el municipio y establecer las medidas que debe acometer la política de vivienda en el ámbito para atender a la demanda de sus ciudadanos.

Su objetivo fundamental es garantizar el acceso a una vivienda digna y de calidad a todos los vecinos, en función de las necesidades familiares, sociales y económicas. Por lo que en su elaboración es importante  detectar las necesidades de rehabilitación de viviendas con deficiencias en sus condiciones básicas, para posteriormente poderse acoger a los programas de otras administraciones como los de la Junta de Andalucía o el Gobierno central.

Asimismo, es muy significativo conocer las inquietudes y necesidades de la población haciéndoles partícipes de las decisiones en materia de vivienda y rehabilitación,  de ahí la importancia de participar a través de esta encuesta que trata sobre sus necesidades y sugerencias en materia de vivienda.