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Se descubre el Arco de calle Fuente tras completarse su rehabilitación

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El alcalde, Pepe Carrasco, ha visitado la zona junto al arquitecto del proyecto para comprobar el resultado de los trabajos de puesta en valor y recuperación de los valores singulares de este elemento arquitectónico del casco histórico de Casares, que originalmente formaba parte del convento capuchino del Llano.

La intervención ha consistido en una retirada de las múltiples de capas de cal y pintura que ha recibido a lo largo de los años para recuperar el revestimiento original, los ladrillos vistos y la rehabilitación de la cruz que corona la portada.

Y una vez restauradas las zonas dañadas, se han fijado con la pigmentación original envejecida, destacándolo del conjunto de viviendas que lo rodean y dejando entrever sus extremos, para que se pueda apreciar que formaba parte del muro perimetral que delimitaba el recinto del convento franciscano-capuchino del Llano.

También han sido eliminadas las señales de tráfico y el cableado, cuyo soterramiento ya está preparado por parte del Ayuntamiento con lo que se está a la espera que lo ejecuten las compañías de electricidad y telefonía.

Los trabajos han sido realizados por la misma empresa y dirigido por el mismo arquitecto, Jesús Castaño, que ha hecho la restauración de la fachada de la iglesia. El proyecto de recuperación de elementos de interés patrimonial del casco de Casares va a continuar la próxima semana con la puesta en valor del pasaje de “El Portal”, y posteriormente con “las coperas” de calle Copera.

El Ayuntamiento adquiere el antiguo cine de Casares

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Será puesto en valor para acoger nuevas instalaciones municipales, como la creación de un salón para bailes y eventos en el corazón del casco histórico. Al tiempo que se recupera para la población un edificio de gran valor sentimental para muchas generaciones de casareños que disfrutaron de las películas que proyectaron en este cine durante muchos años, ha expresado el alcalde.

El alcalde, Pepe Carrasco, y la concejal de Infraestructuras, Antonia Pineda, han visitado esta mañana el edificio del antiguo cine, en calle Fuente 62. Que después de un largo proceso de negociación con el propietario, el Ayuntamiento de Casares ha adquirido para crear nuevas instalaciones públicas para el disfrute de la población.

Pepe Carrasco, se ha referido a que este nuevo espacio va a servir para hacer realidad una de las propuestas del equipo de gobierno en su programa de gobierno, la creación de un edificio multifuncional que albergaría un gran salón para bailes y para otros eventos. Que es también una demanda de la población, como se propuso en el proceso de presupuestos participativos 2019.

El antiguo cine, ha tenido un coste de 120.000 euros, consta de dos plantas y tiene unas dimensiones de más de 500m2. La compra incluye la parcela colindante que conecta este edificio con la piscina municipal y la zona deportiva en la Huertezuela, lo que permitiría crear nuevos espacios de esparcimiento para la población, al tiempo que se continua con la política municipal de rehabilitación de edificios del casco histórico.

El Ayuntamiento apoya económicamente la continuación de la rehabilitación de la Iglesia del Llano

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 Ha concedido una subvención de 50.000 euros al Obispado para seguir con las obras de mejora del edifico conventual.

Con esta subvención, aprobada en Junta de Gobierno, el equipo de gobierno mantiene como una de sus prioridades la conservación y mantenimiento de la Iglesia de la Encarnación, uno de los recursos patrimoniales con los que cuenta nuestro municipio.

Se trata de una primera aportación económica, conforme al acuerdo alcanzado por el Equipo de Gobierno con la Diócesis de Málaga, para promover la puesta en valor de todo el edifico conventual, ha explicado el alcalde, Pepe Carrasco.

Para lo que se pretenden se ejecuten varias fases que incluirían la rehabilitación de la cripta existente en los sótanos y del patio de La Pastora. Así como de la renovación del suelo de la iglesia, la instalación eléctrica, iluminación y sonido, y la recuperación de frescos en los muros interiores.

Un macro proyecto que da continuidad a la rehabilitación de la fachada y restauración de la torre-campanario, con el que el equipo de Gobierno pretende apoyar al obispado en la recuperación del edificio conventual para que pase a ser parte importante del Patrimonio Turístico y Cultural de Casares, al tiempo que se convierte en un espacio más acorde a su actual uso litúrgico, ha añadido Carrasco.

El alcalde está pendiente de un nuevo encuentro con el sacerdote de la parroquia de Casares, José Antonio Melgar, y responsables de la diócesis de Málaga, para concretar la hoja de ruta para que seguirán los trabajos de puesta en valor de este edificio de origen conventual franciscano-capuchino, con un alto valor histórico y cultural lo que sin duda supondrá un nuevo atractivo turístico para Casares.

 

La conservación del casco histórico de Casares entre las prioridades del Ayuntamiento

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Coincidiendo con la campaña “Encala tu fachada”, el Consistorio convoca subvenciones extraordinarias para el pintado de fachadas, que este año pueden llegar hasta los 600 € a fondo perdido.

 Se pueden solicitar hasta el 30 de noviembre, al igual que las ayudas para la rehabilitación de viviendas para el 50% de las obras, hasta un máximo de 15.000 euros .

La imagen del casco histórico de Casares es uno de los reclamos turísticos más valiosos de los que tiene nuestro municipio, por lo que su conservación es una de las prioridades del equipo de gobierno local, señala el alcalde Pepe Carrasco, que ha anunciado la apertura del plazo de solicitud para las subvenciones de pintado de fachada y de rehabilitación de vivienda que se pueden solicitar desde hoy, y hasta el 30 de noviembre, en el Registro del Ayuntamiento de Casares o a través de su sede electrónica (www.casares.sedeelectronica.es).

Pepe Carrasco ha informado del aumento de las ayudas de pintura de fachadas hasta los 600 euros por vivienda. Una convocatoria extraordinaria que coincide con la nueva campaña “Encala Tu Fachada” que tiene como objetivo mejorar la estética y recuperar la imagen de “pueblo blanco” tan característica y significativa de Casares.

Podrán beneficiarse de estas ayudas quienes tengan una vivienda ubicada en el Centro Histórico de Casares, ya sean propietarios, inquilinos o tengan cesión de uso de la misma.

Asimismo, el acalde recuerda a los vecinos que “es responsabilidad de cada uno de nosotros mantener y conservar en buen estado la pintura y el ornato de las viviendas en las que residimos”. Pues Casares es un pueblo blanco declarado Conjunto Histórico Artístico que tenemos que conservar entre todos sus habitantes.

Por lo que desde el Ayuntamiento no se descarta “emprender medidas” en caso de que no nos ocupemos del deber que tenemos de mantener nuestras propiedades. Y de hecho, desde la Concejalía de Vivienda se está realizando “un rastreo de aquellas viviendas del Centro Histórico que presentan un mayor deterioro en la pintura”.

Subvenciones para obras de Rehabilitación

Junto a estas subvenciones de pintura, hoy también se abre el plazo para las Ayudas a la Rehabilitación y Regeneración de las edificaciones del Centro Histórico de Casares

A las que el Ayuntamiento destina una cuantía total de 90.500 euros, estableciéndose el equivalente al 50 % del coste total de las obras, hasta un máximo de 15.000 euros (5.000 euros para la línea 4).

El objeto de estas subvenciones es fomentar la promoción privada de actuaciones de rehabilitación en edificios de uso residencial o de negocio, y la regeneración urbana del casco histórico de Casares.

Para ello se establecen 4 líneas de ayuda:

Línea 1. Ayudas económicas a la rehabilitación promovidas por los usuarios (propietarios, cesión en uso, alquiler u otra circunstancia (es decir, para las personas que vivan o van a vivir en la vivienda a rehabilitar).

Línea 2. Ayudas económicas a la rehabilitación promovidas por la propiedad, sin que esta vaya a habitar la/s vivienda/s, con la finalidad de alquilarla o venderla.

Línea 3. Ayudas para la actuación en edificaciones destinadas a uso comercial o alojamientos turísticos.

Línea 4. Actuaciones de cualquier tipo derivadas de una orden de actuación municipal dentro del Programa Municipal de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración del Centro Histórico de Casares.

Toda la información sobre las subvenciones en el tablón de anuncios de la sede electrónica del Ayuntamiento de Casares.

Os dejamos el enlace: https://casares.sedelectronica.es/board

El Ayuntamiento de Casares prepara la puesta en valor de los elementos arquitectónicos de interés patrimonial

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Se han encargado proyectos de rehabilitación de los 3 arcos de calle Fuente y  las «coperas» de calle Copera con la idea de recuperarlos y conservarlos, expone el alcalde Pepe Carrasco, que también se ha referido a la intención municipal de proteger los Arcos de calle Villa y Albarrá.

El Ayuntamiento de Casares ha empezado  a trabajar en la conservación y puesta en valor de los elementos arquitectónicos del casco histórico que por su singularidad tengan algún tipo de valor patrimonial para lo que se ha comenzado   con la realización de un proyecto de rehabilitación del Arco del Llano, que actualmente se encuentra a la espera de los permisos de la Consejería de Cultura.

Junto a este, se  van a realizar proyectos de puesta en valor de los otros dos arcos de la calle, el del «Portal», frente a la panadería, y el que comunica con calle Coperas, que le dicen del «Chato».

La misma actuación se va a seguir para las «coperas» que dan nombre a la calle Coperas, recuperandolos   para darlos a conocer a generaciones actuales y futuras.

La intención, explica el alcalde es recuperar detalles decorativos y otros elementos de valor patrimonial para  preservarlo ya que suponen un  interés arquitectónico y un atractivos turísticos. Al tiempo que se transmite a las generaciones actuales su interés arquitectónicos,  y usos tradicionales en el caso de las coperas, para lo que se van a colocar paneles informativos dando a conocer su uso tradicional  como anafes singulares usados  para cocinar  al aire libre.

El Ayuntamiento tiene la intención de proteger también los arcos de Villa y Arrabal, que tradicionalmente daban entrada a la antigua fortaleza o zona más antigua del pueblo, para lo que se van a elaborar proyectos de conservación.

Finaliza la rehabilitación de la  Fuente de la Arquita

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El proyecto ha  significado la  puesta en valor y reposición de los frescos que decoraban originalmente esta fuente de 1785, explica el alcalde, Pepe Carrasco, que ha visitado  la zona junto a las concejales de Cultura e Infraestructura, Rocio Ruiz y Antonia Pineda.

Desde el Ayuntamiento se ha limpiado la zona y renovado la barandilla de madera del Paseo de la Arquita afectado por el incendio forestal del pasado 1 de octubre. Y se va a seguir trabajando con la mejora del entono,  la instalación de biondas para protección de los tramos más peligroso del camino, y  la canalización del desagüe de la Fuente.

Los trabajos realizados han consistido en la consolidación y limpieza de las estructuras originales, de la  fuente de la Arquita,  que fue construida en 1785, así como la recuperación de los frescos originales que  decoraban la caseta de la misma.

Un proyecto de rehabilitación que se ha visto deslucido por el incendio producido en la zona a principio de mes. Aunque si bien,  los trabajos de poda llevados a cabo para estas obras en el entorno de la fuente han  impedido que las llamas se acercaran a la estructura y le produjeran  algún daño a la misma.

El alcalde, Pepe Carrasco, ha destacado la importancia de este proyecto ya que va a suponer la recuperación de una fuente muy característica de Casares, y  de gran  valor histórico y social, ya que ha surtido de agua a los vecinos  cuando no había agua corriente en las viviendas del pueblo.

La restauración de esta fuente del siglo XVIII están  impulsado por el Ayuntamiento de Casares dentro del proyecto de puesta en valor de las fuentes y abrevaderos del municipio. Los trabajos se han realizado a través de una subvención de la Mancomunidad de Municipios  de la Costa del Sol.

Este proyecto ha tenido un coste de ejecución que ronda  los 14.500 euros y ha sido realizados  por  una  constructora especializada en trabajos de restauración,  Hermanos Campano, utilizando materiales adecuados.

Además de la puesta en  valor de la fuente y su alcubilla (como se llama  la casetilla donde se encuentra el vaso que  sirve de depósito), los trabajos han supuesto la eliminación de algunos de los elementos añadidos con posterioridad.

La fachada y el campanario de la Iglesia de la Encarnación ya lucen impecables

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El alcalde ha visitado  esta mañana las obras con el párroco de Casares, José Antonio Melgar, el arquitecto y el rehabilitador del proyecto  que  ya está en su fase final.   

El Obispado de Málaga  ha financiado estas actuaciones de urgencia  y ahora  está ultimando con el equipo de gobierno local los detalles 

para la firma de un convenio por el que el Ayuntamiento colaborará económicamente en  la puesta en valor de todo el conjunto conventual con actuaciones de mejora en el interior del edificio y en el patio de la  Pastora, para su recuperación como  bien de interés patrimonial del conjunto turístico de Casares.

Durante la visita de esta mañana se han abordado diferentes detalles de los trabajos, que comenzaron el pasado mes de septiembre, para la rehabilitación de la torre campanario que estaba hundida y la restauración de la fachada del edificio para recuperar la apariencia original.

La intervención en la fachada ha supuesto restituir los  dibujos originales y darle un aspecto de cal envejecida con un blanco roto, como ha explicado el rehabilitador, que se ha referido a la existencia de un pórtico con tres arcos que han quedado marcados.

Asimismo, se han incorporado vidrieras artesanales en las ventanas  con el Misterio de la Encarnación,  el símbolo de la Virgen y la abreviatura del nombre de Jesús. Y actualmente se trabaja en la recuperación de la puerta de madera, además de  finalizar los escalones del campanario.

El proyecto, financiado por el Obispado,  contaba con un presupuesto inicial de 170.000 euros,  que se ha tenido que ampliar en 160.000 euros más por una obra de urgencia debido al mal estado en el que se encontraban algunas partes de la estructura del edificio.

Durante la visita, que ha comprendido gran parte del interior del conjunto religioso, el alcalde, José Carrasco, y el párroco, José Antonio Melgar, han cambiado impresiones sobre  la puesta en valor del convento que se va a plasmar en el convenio entre Obispado y Ayuntamiento. Con la instalación de una solería en la Iglesia más acorde con su función, la reforma completa del interior y del patio de la Pastora,  con la idea de reinterpretar  lo que fue este  convento Capuchino-Franciscano en su día, lo que sin duda supondrá un nuevo atractivo turístico para Casares.

El Ayuntamiento  ultima los trámites para la construcción de 6 viviendas en el antiguo cuartel de calle Arrabal

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Este  edificio que ya cuenta con proyecto y licencia de obras  se incluye en  las nuevas actuaciones de rehabilitación que prepara   la Concejalía de Vivienda  junto a  la recuperación de otras 7 viviendas en el casco histórico, que también serán gestionadas mediante alquiler con derecho a compra. Además de la puesta en venta de  otros 5 inmuebles  en las calles Villa, Copera y Barrio Bajo, a precios asequibles, para que los rehabiliten los nuevos propietarios .

El plan de rehabilitación de viviendas del casco histórico de Casares comienza a dar frutos  ampliando  la disponibilidad de viviendas en el casco de Casares.

El alcalde Pepe Carrasco informa que el Ayuntamiento  prepara la adquisición de la antigua casa cuartel de la Guardia Civil en calle Arrabal, un edificio con unos 500 metros cuadrados que cuenta con proyecto  y licencia de obras para la construcción de 6 viviendas, que serán puestas a disposición de vecinos del municipio mediante alquiler con derecho a compra.

Junto a este edifico,  la Concejalía de Viviendas ultima la adquisición de otros lote de 7 inmuebles en las calles Arrabal, Copera y Monte, todos propiedad de una empresa, lo que va a servir para  aumentar  el parque de viviendas municipales.

Asimismo, desde el plan de rehabilitación  también se trabaja como mediador para poner a disposición de los vecinos algunos inmuebles a precios asequibles,  por su valor catastral, con el compromiso de que sean los nuevos propietarios los que las rehabiliten. Tal es el caso de 3 casas de calle Villa , una de Barrio Bajo y otra en calle Copera, cuyas ventas se tramitarán  próximamente.

Humedades

Por otro lado, a través de este plan de rehabilitación del casco histórico  también se están    dando soluciones a los problemas  de insalubridad y humanidades que muchos propietarios padecen  debido a  casas anexas  abandonadas. Obligando a los propietarios a  ejercer  su deber de conservación, o en caso  contrario, posibilitando que los vecinos las adquieran  forzándoles a venderlas a los vecinos afectados por su valor catastral.

Además, desde el Ayuntamiento  se va a acometer en breve el arreglo de la cubierta de una vivienda de calle Mazmorrilla, 57. Una finca que por herencia  ha pasado a propiedad municipal y que actualmente está  causando problemas a un vecino.

 

También es destacable, explica el alcalde,  el acuerdo llegado por parte del Ayuntamiento con los propietarios del antiguo matadero de calle Camachas,  por el que se ha conseguido la cesión de parte del edificio para  su demolición y ampliar  el acceso de vehículos a este callejón.

La Concejalía de Vivienda  lleva a Junta de Gobierno los primeros expedientes de expropiación de edificaciones al no ejercer los propietarios  su deber de conservación

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Se trata de actuaciones enmarcadas en el Programa Municipal de Rehabilitación de Vivienda del Casco Histórico de Casares. Además, el concejal de Vivienda ha informado que desde el Ayuntamiento se está intentado negociar acuerdos amistosos con otros  propietarios y se han iniciado expedientes  de ejecución subsidiario para otras 7 viviendas sobre las que existen denuncias de vecinos a los que les están causando perjuicios

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Casares aprobó ayer los dos primeros expedientes para expropiación de viviendas por incumplimiento del deber de conservación que tiene sus propietarios.

Se trata de un grupo de 3 viviendas en calle Villa y una vivienda en calle Fuente (junto al arco de Copera). Unos procedimientos que según explica el   concejal de Vivienda, Guzman Ahumada, pueden culminarse entre 4 y 6 meses .

Tras este periodo, desde el Ayuntamiento se abrirá un proceso de venta de  las mismas en los que se establece el compromiso del rehabilitación de forma inmediata por los nuevos propietarios. Y en caso de que quede desierto el Ayuntamiento  la adquirirá para rehabilitarla e incorporarla a su parque de vivienda.

Concretamente las 3 viviendas de calle Villa, junto a una anexa que ya posee el Ayuntamiento, permitirían construir 3 viviendas de 2 dormitorios. El edificio de la calle Fuente es una casa de más de 200 m2 en la que cabría la construcción de dos viviendas.

Expedientes por problemas de humedades

Estos procedimientos están enmarcados dentro del  plan de trabajo  del Programa Municipal de Rehabilitación y Regeneración del Centro Histórico de Casares presentado  por la Concejalía de Vivienda el pasado mes de septiembre. Y desde el mismo, informa el concejal Guzmán Ahumada, se trabaja en otras líneas como dar soluciones a las denuncias de vecinos por problemas de humedades y filtraciones de agua por edificaciones en mal estado.

En este sentido el Ayuntamiento ha abierto 7 expedientes, enviado notificaciones  con las órdenes de ejecución a  estos 7 los propietarios en las que se les informa que tienen 10 días para ponerse en contacto con la Concejalía de Vivienda y acordar las actuaciones que van a realizar para solucionar los problemas que ocasionan sus propiedades. Unas mejoras  que deberán realizar en el plazo de un mes.

En caso de que los propietarios no acudan a estas apelaciones,  el Ayuntamiento realizará las reparaciones necesarias como ejecución subsidiaria y pasará a los propietarios facturas por el coste  de las mismas, pero con un incremento de un 10% por gastos de gestión.

Guzmán Ahumada ha precisado que uno de estos propietarios  citados, que posee una vivienda de calle Mazmorrilla cuya situación está causando problemas a otra casa de calle Molino,  ha sido  cedida  al Ayuntamiento que va a ejecutar directamente la reparación en las próximas semanas.

Propietarios  de más de 30 edificaciones

Asimismo, siguiendo la hoja de ruta de este plan de rehabilitación,  desde la Concejalía de Viviendas se están llevando a cabo reuniones con otros propietarios   conocidos.

En el caso de las más de 30 edificaciones que tiene  el Seghers en Casares, ya se han mantenido dos reuniones con  la empresa que tiene los poderes de las mismas.

Esta empresa  se ha comprometido a  presentar una iniciativa próximamente  en la que se incluye la  venta de algunas de estas viviendas a los vecinos colindantes y proyectos de ejecución para las que no se vendan,  o la realización de una oferta económica para venderla al Ayuntamiento con un plan de pago en  3 anualidades.