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Finaliza la rehabilitación de la  Fuente de la Arquita

El proyecto ha  significado la  puesta en valor y reposición de los frescos que decoraban originalmente esta fuente de 1785, explica el alcalde, Pepe Carrasco, que ha visitado  la zona junto a las concejales de Cultura e Infraestructura, Rocio Ruiz y Antonia Pineda.

Desde el Ayuntamiento se ha limpiado la zona y renovado la barandilla de madera del Paseo de la Arquita afectado por el incendio forestal del pasado 1 de octubre. Y se va a seguir trabajando con la mejora del entono,  la instalación de biondas para protección de los tramos más peligroso del camino, y  la canalización del desagüe de la Fuente.

Los trabajos realizados han consistido en la consolidación y limpieza de las estructuras originales, de la  fuente de la Arquita,  que fue construida en 1785, así como la recuperación de los frescos originales que  decoraban la caseta de la misma.

Un proyecto de rehabilitación que se ha visto deslucido por el incendio producido en la zona a principio de mes. Aunque si bien,  los trabajos de poda llevados a cabo para estas obras en el entorno de la fuente han  impedido que las llamas se acercaran a la estructura y le produjeran  algún daño a la misma.

El alcalde, Pepe Carrasco, ha destacado la importancia de este proyecto ya que va a suponer la recuperación de una fuente muy característica de Casares, y  de gran  valor histórico y social, ya que ha surtido de agua a los vecinos  cuando no había agua corriente en las viviendas del pueblo.

La restauración de esta fuente del siglo XVIII están  impulsado por el Ayuntamiento de Casares dentro del proyecto de puesta en valor de las fuentes y abrevaderos del municipio. Los trabajos se han realizado a través de una subvención de la Mancomunidad de Municipios  de la Costa del Sol.

Este proyecto ha tenido un coste de ejecución que ronda  los 14.500 euros y ha sido realizados  por  una  constructora especializada en trabajos de restauración,  Hermanos Campano, utilizando materiales adecuados.

Además de la puesta en  valor de la fuente y su alcubilla (como se llama  la casetilla donde se encuentra el vaso que  sirve de depósito), los trabajos han supuesto la eliminación de algunos de los elementos añadidos con posterioridad.

La fachada y el campanario de la Iglesia de la Encarnación ya lucen impecables

El alcalde ha visitado  esta mañana las obras con el párroco de Casares, José Antonio Melgar, el arquitecto y el rehabilitador del proyecto  que  ya está en su fase final.   

El Obispado de Málaga  ha financiado estas actuaciones de urgencia  y ahora  está ultimando con el equipo de gobierno local los detalles 

para la firma de un convenio por el que el Ayuntamiento colaborará económicamente en  la puesta en valor de todo el conjunto conventual con actuaciones de mejora en el interior del edificio y en el patio de la  Pastora, para su recuperación como  bien de interés patrimonial del conjunto turístico de Casares.

Durante la visita de esta mañana se han abordado diferentes detalles de los trabajos, que comenzaron el pasado mes de septiembre, para la rehabilitación de la torre campanario que estaba hundida y la restauración de la fachada del edificio para recuperar la apariencia original.

La intervención en la fachada ha supuesto restituir los  dibujos originales y darle un aspecto de cal envejecida con un blanco roto, como ha explicado el rehabilitador, que se ha referido a la existencia de un pórtico con tres arcos que han quedado marcados.

Asimismo, se han incorporado vidrieras artesanales en las ventanas  con el Misterio de la Encarnación,  el símbolo de la Virgen y la abreviatura del nombre de Jesús. Y actualmente se trabaja en la recuperación de la puerta de madera, además de  finalizar los escalones del campanario.

El proyecto, financiado por el Obispado,  contaba con un presupuesto inicial de 170.000 euros,  que se ha tenido que ampliar en 160.000 euros más por una obra de urgencia debido al mal estado en el que se encontraban algunas partes de la estructura del edificio.

Durante la visita, que ha comprendido gran parte del interior del conjunto religioso, el alcalde, José Carrasco, y el párroco, José Antonio Melgar, han cambiado impresiones sobre  la puesta en valor del convento que se va a plasmar en el convenio entre Obispado y Ayuntamiento. Con la instalación de una solería en la Iglesia más acorde con su función, la reforma completa del interior y del patio de la Pastora,  con la idea de reinterpretar  lo que fue este  convento Capuchino-Franciscano en su día, lo que sin duda supondrá un nuevo atractivo turístico para Casares.

El Ayuntamiento  ultima los trámites para la construcción de 6 viviendas en el antiguo cuartel de calle Arrabal


Este  edificio que ya cuenta con proyecto y licencia de obras  se incluye en  las nuevas actuaciones de rehabilitación que prepara   la Concejalía de Vivienda  junto a  la recuperación de otras 7 viviendas en el casco histórico, que también serán gestionadas mediante alquiler con derecho a compra. Además de la puesta en venta de  otros 5 inmuebles  en las calles Villa, Copera y Barrio Bajo, a precios asequibles, para que los rehabiliten los nuevos propietarios .

El plan de rehabilitación de viviendas del casco histórico de Casares comienza a dar frutos  ampliando  la disponibilidad de viviendas en el casco de Casares.

El alcalde Pepe Carrasco informa que el Ayuntamiento  prepara la adquisición de la antigua casa cuartel de la Guardia Civil en calle Arrabal, un edificio con unos 500 metros cuadrados que cuenta con proyecto  y licencia de obras para la construcción de 6 viviendas, que serán puestas a disposición de vecinos del municipio mediante alquiler con derecho a compra.

Junto a este edifico,  la Concejalía de Viviendas ultima la adquisición de otros lote de 7 inmuebles en las calles Arrabal, Copera y Monte, todos propiedad de una empresa, lo que va a servir para  aumentar  el parque de viviendas municipales.

Asimismo, desde el plan de rehabilitación  también se trabaja como mediador para poner a disposición de los vecinos algunos inmuebles a precios asequibles,  por su valor catastral, con el compromiso de que sean los nuevos propietarios los que las rehabiliten. Tal es el caso de 3 casas de calle Villa , una de Barrio Bajo y otra en calle Copera, cuyas ventas se tramitarán  próximamente.

Humedades

Por otro lado, a través de este plan de rehabilitación del casco histórico  también se están    dando soluciones a los problemas  de insalubridad y humanidades que muchos propietarios padecen  debido a  casas anexas  abandonadas. Obligando a los propietarios a  ejercer  su deber de conservación, o en caso  contrario, posibilitando que los vecinos las adquieran  forzándoles a venderlas a los vecinos afectados por su valor catastral.

Además, desde el Ayuntamiento  se va a acometer en breve el arreglo de la cubierta de una vivienda de calle Mazmorrilla, 57. Una finca que por herencia  ha pasado a propiedad municipal y que actualmente está  causando problemas a un vecino.

 

También es destacable, explica el alcalde,  el acuerdo llegado por parte del Ayuntamiento con los propietarios del antiguo matadero de calle Camachas,  por el que se ha conseguido la cesión de parte del edificio para  su demolición y ampliar  el acceso de vehículos a este callejón.

La Concejalía de Vivienda  lleva a Junta de Gobierno los primeros expedientes de expropiación de edificaciones al no ejercer los propietarios  su deber de conservación

Se trata de actuaciones enmarcadas en el Programa Municipal de Rehabilitación de Vivienda del Casco Histórico de Casares. Además, el concejal de Vivienda ha informado que desde el Ayuntamiento se está intentado negociar acuerdos amistosos con otros  propietarios y se han iniciado expedientes  de ejecución subsidiario para otras 7 viviendas sobre las que existen denuncias de vecinos a los que les están causando perjuicios

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Casares aprobó ayer los dos primeros expedientes para expropiación de viviendas por incumplimiento del deber de conservación que tiene sus propietarios.

Se trata de un grupo de 3 viviendas en calle Villa y una vivienda en calle Fuente (junto al arco de Copera). Unos procedimientos que según explica el   concejal de Vivienda, Guzman Ahumada, pueden culminarse entre 4 y 6 meses .

Tras este periodo, desde el Ayuntamiento se abrirá un proceso de venta de  las mismas en los que se establece el compromiso del rehabilitación de forma inmediata por los nuevos propietarios. Y en caso de que quede desierto el Ayuntamiento  la adquirirá para rehabilitarla e incorporarla a su parque de vivienda.

Concretamente las 3 viviendas de calle Villa, junto a una anexa que ya posee el Ayuntamiento, permitirían construir 3 viviendas de 2 dormitorios. El edificio de la calle Fuente es una casa de más de 200 m2 en la que cabría la construcción de dos viviendas.

Expedientes por problemas de humedades

Estos procedimientos están enmarcados dentro del  plan de trabajo  del Programa Municipal de Rehabilitación y Regeneración del Centro Histórico de Casares presentado  por la Concejalía de Vivienda el pasado mes de septiembre. Y desde el mismo, informa el concejal Guzmán Ahumada, se trabaja en otras líneas como dar soluciones a las denuncias de vecinos por problemas de humedades y filtraciones de agua por edificaciones en mal estado.

En este sentido el Ayuntamiento ha abierto 7 expedientes, enviado notificaciones  con las órdenes de ejecución a  estos 7 los propietarios en las que se les informa que tienen 10 días para ponerse en contacto con la Concejalía de Vivienda y acordar las actuaciones que van a realizar para solucionar los problemas que ocasionan sus propiedades. Unas mejoras  que deberán realizar en el plazo de un mes.

En caso de que los propietarios no acudan a estas apelaciones,  el Ayuntamiento realizará las reparaciones necesarias como ejecución subsidiaria y pasará a los propietarios facturas por el coste  de las mismas, pero con un incremento de un 10% por gastos de gestión.

Guzmán Ahumada ha precisado que uno de estos propietarios  citados, que posee una vivienda de calle Mazmorrilla cuya situación está causando problemas a otra casa de calle Molino,  ha sido  cedida  al Ayuntamiento que va a ejecutar directamente la reparación en las próximas semanas.

Propietarios  de más de 30 edificaciones

Asimismo, siguiendo la hoja de ruta de este plan de rehabilitación,  desde la Concejalía de Viviendas se están llevando a cabo reuniones con otros propietarios   conocidos.

En el caso de las más de 30 edificaciones que tiene  el Seghers en Casares, ya se han mantenido dos reuniones con  la empresa que tiene los poderes de las mismas.

Esta empresa  se ha comprometido a  presentar una iniciativa próximamente  en la que se incluye la  venta de algunas de estas viviendas a los vecinos colindantes y proyectos de ejecución para las que no se vendan,  o la realización de una oferta económica para venderla al Ayuntamiento con un plan de pago en  3 anualidades.